3 Route de la Chatelaise, 69510 Messimy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de la Chatelaise, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de la Chatelaise, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Messimy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 19 parkings - 260 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Du Châtelard à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 371 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de la Chatelaise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de la Chatelaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de la Chatelaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de la Chatelaise, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Chatelaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Chatelaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de la Chatelaise dans son marché local
Prix du 3 Route de la Chatelaise par rapport à la voie
Sur Route de la Chatelaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 3 Route de la Chatelaise se situe 27.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de la Chatelaise par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de la Chatelaise se situe 32.79 % au-dessus de la moyenne de Messimy et 9.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de la Chatelaise à Messimy
Le loyer moyen estimé au 3 Route de la Chatelaise est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Messimy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messimy a augmenté de 6.74 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 900 € au 3 Route de la Chatelaise à Messimy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 048 € en assurant vous-même les visites, ou 2 524 € si le professionnel les prend en charge.
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