6 bis Route de la Saigne, 69510 Messimy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Route de la Saigne, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 12.96 % à celui du n°17 mais supérieur de 12.73 % à celui du n°19.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Route de la Saigne, 69510 Messimy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messimy Mairie à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 290 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Route de la Saigne
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Route de la Saigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Route de la Saigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Route de la Saigne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Route de la Saigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Route de la Saigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Route de la Saigne dans son marché local
Prix du 6 bis Route de la Saigne par rapport à la voie
Sur Route de la Saigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 6 bis Route de la Saigne se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Route de la Saigne par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Route de la Saigne se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Messimy et 8.56 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Route de la Saigne à Messimy
Le loyer moyen estimé au 6 bis Route de la Saigne est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Messimy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messimy a augmenté de 6.74 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 6 bis Route de la Saigne
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 168 250 € au 6 bis Route de la Saigne à Messimy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 206 € en assurant vous-même les visites, ou 2 103 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
