3 Rue Bouchard, 69510 Messimy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bouchard, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bouchard, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Messimy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 554 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1064 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1062 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Du Châtelard à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 348 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bouchard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bouchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bouchard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bouchard dans son marché local
Prix du 3 Rue Bouchard par rapport à la voie
Sur Rue Bouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 3 Rue Bouchard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bouchard par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bouchard se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Messimy et 11.3 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bouchard à Messimy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bouchard est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Messimy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messimy a augmenté de 6.74 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculer vos économies sur les honoraires d'agence immobilière au 3 Rue Bouchard
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 163 200 € au 3 Rue Bouchard à Messimy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 080 € en assurant vous-même les visites, ou 2 040 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur vos honoraires
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
