8 Rue Bouchard, 69510 Messimy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bouchard, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Bouchard, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Messimy.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Du Châtelard à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 347 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bouchard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bouchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bouchard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bouchard dans son marché local
Prix du 8 Rue Bouchard par rapport à la voie
Sur Rue Bouchard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 8 Rue Bouchard se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bouchard par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Bouchard se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Messimy et -13.5 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messimy a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 164 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 069 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 150 € au 8 Rue Bouchard à Messimy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 054 € en assurant vous-même les visites, ou 2 027 € si le professionnel les prend en charge.
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