10 Rue Bouchard, 69510 Messimy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bouchard, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°18 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Bouchard, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Messimy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Du Châtelard à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 362 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 85 mètres
Ventes au 10 Rue Bouchard
Les 4 ventes au 10 Rue Bouchard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bouchard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bouchard dans son marché local
Prix du 10 Rue Bouchard par rapport à la voie
Sur Rue Bouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 10 Rue Bouchard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bouchard par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bouchard se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Messimy et 11.3 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messimy a augmenté de 6.74 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 200 € au 10 Rue Bouchard à Messimy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 080 € en assurant vous-même les visites, ou 2 040 € si le professionnel les prend en charge.
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