9 Rue Simon Rousseau, 69510 Messimy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Simon Rousseau, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Simon Rousseau, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Messimy.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1096 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messimy Mairie à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 245 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Simon Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Simon Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Simon Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Simon Rousseau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Simon Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Simon Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Simon Rousseau dans son marché local
Prix du 9 Rue Simon Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Simon Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 9 Rue Simon Rousseau se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Simon Rousseau par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Simon Rousseau se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Messimy et -26.33 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messimy a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 164 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 069 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 100 € au 9 Rue Simon Rousseau à Messimy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 726 € si le professionnel les prend en charge.
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