4 Avenue Lucien Buisson, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Lucien Buisson, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Lucien Buisson, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0049 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Centre Social à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 1119 mètres
- - Collège Evariste Galois à 887 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 782 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Lucien Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Lucien Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Lucien Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Lucien Buisson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Lucien Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Lucien Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Lucien Buisson dans son marché local
Prix du 4 Avenue Lucien Buisson par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 4 Avenue Lucien Buisson se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Lucien Buisson par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Lucien Buisson se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 14.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Lucien Buisson à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Lucien Buisson est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
