1 Rue de l'Ardèche, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Ardèche, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 15.16 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 90 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Ardèche, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Plantées à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 15 logements - 90 locaux - 515 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Hôtel De Ville à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 723 mètres
- - Collège Les Servizières à 734 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 377 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 533 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Ardèche
Les 7 ventes au 1 Rue de l'Ardèche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Ardèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Ardèche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ardèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ardèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Ardèche dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Ardèche par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ardèche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 1 Rue de l'Ardèche se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Ardèche par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Ardèche se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 13.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Ardèche à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Ardèche est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
