2 Rue de l'Ardèche, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ardèche, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², supérieur de 17.87 % à celui du n°1 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ardèche, 69330 Meyzieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Hôtel De Ville à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 742 mètres
- - Collège Les Servizières à 751 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 398 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 513 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Ardèche
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Ardèche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ardèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ardèche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ardèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ardèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ardèche dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ardèche par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ardèche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 2 Rue de l'Ardèche se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ardèche par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ardèche se situe 36.99 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 33.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ardèche à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ardèche est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
