7 Rue du Montout, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Montout, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Montout, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Mathiolan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 301 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0116 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - Picasso à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Evariste Galois à 729 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 324 mètres
Ventes au 7 Rue du Montout
Les 7 ventes au 7 Rue du Montout constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Montout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Montout, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Montout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Montout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Montout dans son marché local
Prix du 7 Rue du Montout par rapport à la voie
Sur Rue du Montout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 7 Rue du Montout se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Montout par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Montout se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Meyzieu et 19.01 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Montout à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Montout est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
