11 Rue Gambetta, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gambetta, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 549 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0014 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0302 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Bascule à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Evariste Galois à 494 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 1163 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 280 mètres
Ventes au 11 Rue Gambetta
Les 8 ventes au 11 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gambetta, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 11 Rue Gambetta se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gambetta par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gambetta se situe 23.75 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 20.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gambetta à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gambetta est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
