21 a Rue Gambetta, 69330 Meyzieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 a Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Rue Gambetta, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Trillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0188 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Bascule à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Evariste Galois à 588 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 1176 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 273 mètres
Ventes au 21 a Rue Gambetta
Les 3 ventes au 21 a Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Rue Gambetta, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 21 a Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 21 a Rue Gambetta se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Rue Gambetta par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Rue Gambetta se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 15.65 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Rue Gambetta à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 21 a Rue Gambetta est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 17.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 200 € au 21 a Rue Gambetta à Meyzieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 880 € en assurant vous-même les visites, ou 1 940 € si le professionnel les prend en charge.
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