2 Rue Fabian Martin, 69780 Mions
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fabian Martin, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², supérieur de 22.67 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.39 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fabian Martin, 69780 Mions
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Mions Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 341 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0222 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hall à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 438 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Sibuet à 573 mètres
- - Ecole primaire Paul Serres à 300 mètres
Ventes au 2 Rue Fabian Martin
Les 5 ventes au 2 Rue Fabian Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fabian Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fabian Martin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fabian Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fabian Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fabian Martin dans son marché local
Prix du 2 Rue Fabian Martin par rapport à la voie
Sur Rue Fabian Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 2 Rue Fabian Martin se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fabian Martin par rapport à Mions et à Rhône
À Mions, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fabian Martin se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Mions et 8.83 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fabian Martin à Mions
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fabian Martin est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Mions, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mions a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 779 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Fabian Martin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 167 750 € au 2 Rue Fabian Martin à Mions, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 194 € en assurant vous-même les visites, ou 2 097 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
