4 Rue Fabian Martin, 69780 Mions
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fabian Martin, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fabian Martin, 69780 Mions
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mions Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 9 parkings - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hall à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 461 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Sibuet à 584 mètres
- - Ecole primaire Paul Serres à 269 mètres
Ventes au 4 Rue Fabian Martin
Les 4 ventes au 4 Rue Fabian Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fabian Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fabian Martin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fabian Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fabian Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fabian Martin dans son marché local
Prix du 4 Rue Fabian Martin par rapport à la voie
Sur Rue Fabian Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 4 Rue Fabian Martin se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fabian Martin par rapport à Mions et à Rhône
À Mions, le prix moyen des appartements atteint 3 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fabian Martin se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Mions et 12.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fabian Martin à Mions
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fabian Martin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Mions, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mions a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 779 €/m² sur la période récente.
