2 bis Rue Fabian Martin, 69780 Mions
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Fabian Martin, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Fabian Martin, 69780 Mions
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Mions Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 341 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hall à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 417 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Sibuet à 563 mètres
- - Ecole primaire Paul Serres à 333 mètres
Ventes au 2 bis Rue Fabian Martin
Les 2 ventes au 2 bis Rue Fabian Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Fabian Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Fabian Martin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Fabian Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Fabian Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Fabian Martin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Fabian Martin par rapport à la voie
Sur Rue Fabian Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 2 bis Rue Fabian Martin se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Fabian Martin par rapport à Mions et à Rhône
À Mions, le prix moyen des appartements atteint 3 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Fabian Martin se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Mions et 31.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Fabian Martin à Mions
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Fabian Martin est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Mions, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mions a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 779 €/m² sur la période récente.
