25 Rue de Sallet, 69250 Montanay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Sallet, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 10.97 % à celui du n°51 et de n°109.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Sallet, 69250 Montanay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Montanay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 744 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lauriers à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pep Neyraud à 730 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guillemot à 730 mètres
Ventes au 25 Rue de Sallet
Les 6 ventes au 25 Rue de Sallet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Sallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Sallet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Sallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Sallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Sallet dans son marché local
Prix du 25 Rue de Sallet par rapport à la voie
Sur Rue de Sallet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 25 Rue de Sallet se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Sallet par rapport à Montanay et à Rhône
À Montanay, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Sallet se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Montanay et 27.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Sallet à Montanay
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Sallet est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Montanay, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montanay a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 179 €/m² au premier semestre 2021 à 4 712 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
