6 rue gouttevine, 69770 Montrottier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 rue gouttevine, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², identique à celui du n°16 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue gouttevine, 69770 Montrottier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Montrottier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 15 parkings - 1211 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Péraudière à 172 mètres
- - Ecole primaire à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue gouttevine
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue gouttevine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue gouttevine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue gouttevine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue gouttevine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue gouttevine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue gouttevine dans son marché local
Prix du 6 rue gouttevine par rapport à la voie
Sur rue gouttevine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 6 rue gouttevine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue gouttevine par rapport à Montrottier et à Rhône
À Montrottier, le prix moyen des appartements atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue gouttevine se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Montrottier et 52.15 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue gouttevine à Montrottier
Le loyer moyen estimé au 6 rue gouttevine est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montrottier, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrottier a augmenté de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 333 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 050 € au 6 rue gouttevine à Montrottier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 201 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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