20 Rue des Bruyeres Vaines, 69480 Morancé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Bruyeres Vaines, affiche un prix moyen de 2 320 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Bruyeres Vaines, 69480 Morancé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Morancé à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1 parking - 432 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1141 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Drôles à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Bruyeres Vaines
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Bruyeres Vaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Bruyeres Vaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Bruyeres Vaines, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Bruyeres Vaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Bruyeres Vaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Bruyeres Vaines dans son marché local
Prix du 20 Rue des Bruyeres Vaines par rapport à la voie
Sur Rue des Bruyeres Vaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 20 Rue des Bruyeres Vaines se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Bruyeres Vaines par rapport à Morancé et à Rhône
À Morancé, le prix moyen des appartements atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Bruyeres Vaines se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Morancé et 26.04 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Bruyeres Vaines à Morancé
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Bruyeres Vaines est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Morancé, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morancé a augmenté de 7.48 % sur 1 an et baissé de 37.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 911 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 123 €/m² au premier semestre 2025.
