7 Avenue Auguste Wissel, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Auguste Wissel, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Auguste Wissel, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 37 parkings - 402 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0663 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wissel à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 869 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 754 mètres
- - Lycée Général Rosa Parks à 247 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 409 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Auguste Wissel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Auguste Wissel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Auguste Wissel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Auguste Wissel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Auguste Wissel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Auguste Wissel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Auguste Wissel dans son marché local
Prix du 7 Avenue Auguste Wissel par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Wissel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 7 Avenue Auguste Wissel se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Auguste Wissel par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Auguste Wissel se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 21.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Auguste Wissel à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Auguste Wissel est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
