11 Rue de la Vosne, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Vosne, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Vosne, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vosne-Tête Noire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Rosa Parks à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 944 mètres
- - Collège Jean Renoir à 944 mètres
- - Lycée Général Rosa Parks à 221 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 655 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Vosne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Vosne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Vosne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Vosne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Vosne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Vosne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Vosne dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Vosne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vosne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 11 Rue de la Vosne se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Vosne par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Vosne se situe 25.88 % au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 39.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Vosne à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Vosne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
