11 Allée des Fleurs, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Fleurs, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Glacière-Jomard.
- 5349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ifs à 267 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 390 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 390 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 610 mètres
- - Ecole primaire La Glacière à 273 mètres
Ventes au 11 Allée des Fleurs
Les 2 ventes au 11 Allée des Fleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Fleurs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Fleurs dans son marché local
Prix du 11 Allée des Fleurs par rapport à la voie
Sur Allée des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 11 Allée des Fleurs se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Fleurs par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Fleurs se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 10.73 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Fleurs à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Fleurs est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
