9 Allée des Fleurs, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Fleurs, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Glacière-Jomard.
- 5349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ifs à 247 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 379 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 379 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 592 mètres
- - Ecole primaire La Glacière à 283 mètres
Ventes au 9 Allée des Fleurs
Une vente a été recensée au 9 Allée des Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Fleurs, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Fleurs dans son marché local
Prix du 9 Allée des Fleurs par rapport à la voie
Sur Allée des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 9 Allée des Fleurs se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Fleurs par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Fleurs se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 8.4 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Fleurs à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Fleurs est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
