13 Allée des Fleurs, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Fleurs, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Glacière-Jomard.
- 5349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ifs à 288 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 404 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 404 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 629 mètres
- - Ecole primaire La Glacière à 265 mètres
Ventes au 13 Allée des Fleurs
Une vente a été recensée au 13 Allée des Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Fleurs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Fleurs dans son marché local
Prix du 13 Allée des Fleurs par rapport à la voie
Sur Allée des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 13 Allée des Fleurs se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Fleurs par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Fleurs se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 5.79 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Fleurs à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Fleurs est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
