4 Avenue de la Californie, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Californie, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 5.13 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Californie, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cadière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Blanc à 177 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 784 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 784 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Chabrières à 950 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 689 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 328 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Californie
Une vente a été recensée au 4 Avenue de la Californie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Californie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Californie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Californie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Californie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Californie dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Californie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Californie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 4 Avenue de la Californie se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Californie par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Californie se situe 30.92 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 38.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Californie à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Californie est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
