8 Avenue du Rhône, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Rhône, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Rhône, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saulaie.
1 niveau - 799 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0237 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'oullins à 50 mètres
- - Oullins à 29 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 726 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1404 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 119 mètres
- - Ecole primaire La Saulaie à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Rhône, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Rhône dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Rhône par rapport à la voie
Sur Avenue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 8 Avenue du Rhône se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Rhône par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Rhône se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 10.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Rhône à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Rhône est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
