38 Avenue Pasteur, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², identique à celui du n°36 mais supérieur de 5.41 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Pasteur, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Le Perron-Garanjou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 152ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garanjou à 74 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 597 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1147 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 862 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 161 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 38 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 38 Avenue Pasteur se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Pasteur par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Pasteur se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 5.16 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Pasteur à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Pasteur est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
