2 Rue de la Cadière, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cadière, affiche un prix moyen de 3 055 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Cadière, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cadière.
1 niveau - 478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oullins Clément Désormes à 111 mètres
- - Oullins à 1098 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1222 mètres
- - Collège privé des Chassagnes à 548 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Chassagnes à 548 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 1128 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cadière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cadière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cadière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cadière, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cadière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cadière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cadière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cadière par rapport à la voie
Sur Rue de la Cadière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 2 Rue de la Cadière se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cadière par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Cadière se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 2.55 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Cadière à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Cadière est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
