32 Rue de la Cadière, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Cadière, affiche un prix moyen de 3 887 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Cadière, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Cadière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Blanc à 94 mètres
- - Oullins à 1244 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 799 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 772 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Labbé - Lycée des métiers de l'énergie à 903 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 730 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Cadière
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Cadière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Cadière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Cadière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Cadière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Cadière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Cadière dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Cadière par rapport à la voie
Sur Rue de la Cadière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 32 Rue de la Cadière se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Cadière par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Cadière se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 23.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Cadière à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Cadière est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
