33 Rue Narcisse Bertholey, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Narcisse Bertholey, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°35 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Narcisse Bertholey, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 12 parkings - 366 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0129 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orsel à 197 mètres
- - Oullins à 500 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 484 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1109 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 411 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 178 mètres
Ventes au 33 Rue Narcisse Bertholey
Les 2 ventes au 33 Rue Narcisse Bertholey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Narcisse Bertholey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Narcisse Bertholey, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Narcisse Bertholey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Narcisse Bertholey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Narcisse Bertholey dans son marché local
Prix du 33 Rue Narcisse Bertholey par rapport à la voie
Sur Rue Narcisse Bertholey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 33 Rue Narcisse Bertholey se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Narcisse Bertholey par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Narcisse Bertholey se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 26.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Narcisse Bertholey à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Narcisse Bertholey est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
