35 Rue Narcisse Bertholey, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Narcisse Bertholey, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Narcisse Bertholey, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 12 parkings - 366 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0129 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oullins Mairie à 199 mètres
- - Oullins à 510 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 471 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1099 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 421 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Narcisse Bertholey
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Narcisse Bertholey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Narcisse Bertholey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Narcisse Bertholey, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Narcisse Bertholey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Narcisse Bertholey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Narcisse Bertholey dans son marché local
Prix du 35 Rue Narcisse Bertholey par rapport à la voie
Sur Rue Narcisse Bertholey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 35 Rue Narcisse Bertholey se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Narcisse Bertholey par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Narcisse Bertholey se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 29.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Narcisse Bertholey à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Narcisse Bertholey est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
