25 Rue Pierre Sémard, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 12.48 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.43 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pierre Sémard, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 2 locaux - 26 parkings - 519 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orsel à 214 mètres
- - Oullins à 167 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Chassagnes à 596 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 339 mètres
Ventes au 25 Rue Pierre Sémard
Une vente a été recensée au 25 Rue Pierre Sémard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pierre Sémard, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 25 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 25 Rue Pierre Sémard se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pierre Sémard par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pierre Sémard se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 17.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pierre Sémard à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pierre Sémard est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
