31 bis Rue Pierre Sémard, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°31 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Pierre Sémard, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'oullins à 201 mètres
- - Oullins à 133 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Chassagnes à 619 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 351 mètres
Ventes au 31 bis Rue Pierre Sémard
Une vente a été recensée au 31 bis Rue Pierre Sémard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Pierre Sémard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 31 bis Rue Pierre Sémard se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Pierre Sémard par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Pierre Sémard se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 16.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Pierre Sémard à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Pierre Sémard est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
