37 Rue Pierre Sémard, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°32 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Pierre Sémard, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 306 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'oullins à 174 mètres
- - Oullins à 117 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Chassagnes à 624 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 129 mètres
- - Ecole primaire La Saulaie à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Pierre Sémard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 37 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 37 Rue Pierre Sémard se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Pierre Sémard par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Pierre Sémard se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 16.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Pierre Sémard à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Pierre Sémard est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
