45 Rue Pierre Sémard, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°38 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Pierre Sémard, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saulaie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'oullins à 154 mètres
- - Oullins à 122 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Chassagnes à 635 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 169 mètres
- - Ecole primaire La Saulaie à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Pierre Sémard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 45 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 45 Rue Pierre Sémard se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Pierre Sémard par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Pierre Sémard se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 7.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Pierre Sémard à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Pierre Sémard est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
