2 Rue Stalingrad, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Stalingrad, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Pierre-Bénite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 370 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 152AL, - Parcelle n°0401 - Feuille 152AL, - Parcelle n°0402 - Feuille 152ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant Couturier à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 694 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 240 mètres
- - Ecole élementaire Paul Langevin à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Stalingrad, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Stalingrad dans son marché local
Prix du 2 Rue Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 2 Rue Stalingrad se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Stalingrad par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Stalingrad se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 17.35 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Stalingrad à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Stalingrad est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
