13 Allée du Champ de Courses, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Allée du Champ de Courses, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée du Champ de Courses, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Perica-La Roue.
1 niveau - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique De Rillieux à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 635 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 766 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmilles à 726 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée du Champ de Courses
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée du Champ de Courses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée du Champ de Courses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée du Champ de Courses, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Champ de Courses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Champ de Courses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée du Champ de Courses dans son marché local
Prix du 13 Allée du Champ de Courses par rapport à la voie
Sur Allée du Champ de Courses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 13 Allée du Champ de Courses se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée du Champ de Courses par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée du Champ de Courses se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 18.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée du Champ de Courses à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 13 Allée du Champ de Courses est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
