22 Allée du Champ de Courses, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée du Champ de Courses, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°21 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée du Champ de Courses, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Perica-La Roue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 531 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique De Rillieux à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 646 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 784 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmilles à 712 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 646 mètres
Ventes au 22 Allée du Champ de Courses
Les 4 ventes au 22 Allée du Champ de Courses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée du Champ de Courses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée du Champ de Courses, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Champ de Courses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Champ de Courses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée du Champ de Courses dans son marché local
Prix du 22 Allée du Champ de Courses par rapport à la voie
Sur Allée du Champ de Courses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 22 Allée du Champ de Courses se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée du Champ de Courses par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée du Champ de Courses se situe 24.42 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 20.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée du Champ de Courses à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 22 Allée du Champ de Courses est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
