1 Avenue de l'Hippodrome, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°115 et de n°120.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de l'Hippodrome, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Perica-La Roue.
1 niveau - 1167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 389 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 565 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmilles à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charmilles à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de l'Hippodrome, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 1 Avenue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hippodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 1 Avenue de l'Hippodrome se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de l'Hippodrome par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des maisons atteint 3 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de l'Hippodrome se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 25.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de l'Hippodrome à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de l'Hippodrome est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rillieux-la-Pape a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 18.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 957 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 050 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 279 €/m² sur la période récente.
