115 Avenue de l'Hippodrome, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 115 Avenue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², identique à celui du n°119 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Avenue de l'Hippodrome, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Perica-La Roue.
1 niveau - 1467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rillieux Piscine à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 436 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 612 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmilles à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charmilles à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Avenue de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 115 Avenue de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Avenue de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Avenue de l'Hippodrome, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Avenue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Avenue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Avenue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 115 Avenue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 115 Avenue de l'Hippodrome se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Avenue de l'Hippodrome par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Avenue de l'Hippodrome se situe 32.4 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 28.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Avenue de l'Hippodrome à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 115 Avenue de l'Hippodrome est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.12 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
