32 Avenue Général Leclerc, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², inférieur de 17.55 % à celui du n°30 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Général Leclerc, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Leclerc.
1 niveau - 788 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc Ctre Chorégraphique à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 448 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 448 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 850 mètres
- - Ecole maternelle La Velette à 113 mètres
- - Ecole élémentaire La Velette à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 32 Avenue Général Leclerc se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Général Leclerc par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Général Leclerc se situe 32.08 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 34.4 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Général Leclerc à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Général Leclerc est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
