34 Avenue Général Leclerc, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°9 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Général Leclerc, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Leclerc.
1 niveau - 788 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc Ctre Chorégraphique à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 497 mètres
- - Collège Maria Casarès à 377 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 725 mètres
- - Ecole maternelle La Velette à 225 mètres
- - Ecole élémentaire La Velette à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Général Leclerc, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 34 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 34 Avenue Général Leclerc se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Général Leclerc par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Général Leclerc se situe 34.49 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 36.72 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Général Leclerc à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Général Leclerc est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
