9 bis Avenue Général Leclerc, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°34 mais inférieur de 3.71 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Général Leclerc, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Velette.
1 niveau - 831 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0807 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc Ctre Chorégraphique à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 520 mètres
- - Collège Maria Casarès à 432 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Charles à 774 mètres
- - Ecole maternelle La Velette à 216 mètres
- - Ecole élémentaire La Velette à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Général Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 9 bis Avenue Général Leclerc se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Général Leclerc par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Général Leclerc se situe 31.52 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 33.85 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Général Leclerc à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Général Leclerc est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
