100 Boulevard Marcel Yves André, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Boulevard Marcel Yves André, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°62 et de n°60.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Boulevard Marcel Yves André, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Crépieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 830 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0595 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castellane à 209 mètres
- - Crépieux la Pape à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1168 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Cité Castellane à 176 mètres
- - Ecole primaire Castellane à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Boulevard Marcel Yves André
Aucune vente n'a été recensée au 100 Boulevard Marcel Yves André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Boulevard Marcel Yves André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Boulevard Marcel Yves André, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Boulevard Marcel Yves André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Boulevard Marcel Yves André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Boulevard Marcel Yves André dans son marché local
Prix du 100 Boulevard Marcel Yves André par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Yves André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 100 Boulevard Marcel Yves André se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Boulevard Marcel Yves André par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Boulevard Marcel Yves André se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 17.03 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Boulevard Marcel Yves André à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 100 Boulevard Marcel Yves André est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.12 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
