9 Place George Sand, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place George Sand, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place George Sand, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 646 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 497 mètres
- - Collège Maria Casarès à 296 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Charles à 639 mètres
- - Ecole maternelle La Velette à 284 mètres
- - Ecole élémentaire La Velette à 284 mètres
Ventes au 9 Place George Sand
Une vente a été recensée au 9 Place George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place George Sand, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place George Sand dans son marché local
Prix du 9 Place George Sand par rapport à la voie
Sur Place George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 9 Place George Sand se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place George Sand par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place George Sand se situe 45.28 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 47.15 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place George Sand à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 9 Place George Sand est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
