34 Route de Genève, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Genève, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°35 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de Genève, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Crépieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 418 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crépieux-La-Pape à 53 mètres
- - Crépieux la Pape à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Georges Lamarque - Lycée des métiers des arts et techniques du bois et de la tapisserie d'ameublement à 334 mètres
- - Ecole maternelle Les Alagniers à 741 mètres
- - Ecole primaire Canellas à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route de Genève, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Genève dans son marché local
Prix du 34 Route de Genève par rapport à la voie
Sur Route de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 34 Route de Genève se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Genève par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route de Genève se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 11.16 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de Genève à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 34 Route de Genève est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
