35 Route de Genève, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Genève, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Genève, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Crépieux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 778 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crépieux-La-Pape à 46 mètres
- - Crépieux la Pape à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Georges Lamarque - Lycée des métiers des arts et techniques du bois et de la tapisserie d'ameublement à 331 mètres
- - Ecole maternelle Les Alagniers à 737 mètres
- - Ecole primaire Canellas à 59 mètres
Ventes au 35 Route de Genève
Une vente a été recensée au 35 Route de Genève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Genève, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Genève dans son marché local
Prix du 35 Route de Genève par rapport à la voie
Sur Route de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 35 Route de Genève se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Genève par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de Genève se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 13.77 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Genève à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Genève est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
