86 Route de Strasbourg, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Route de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°89 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Route de Strasbourg, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Crépieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Crépieux à 65 mètres
- - Crépieux la Pape à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Georges Lamarque - Lycée des métiers des arts et techniques du bois et de la tapisserie d'ameublement à 485 mètres
- - Ecole primaire Canellas à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Route de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 86 Route de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Route de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Route de Strasbourg, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Route de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Route de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Route de Strasbourg dans son marché local
Prix du 86 Route de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Route de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 86 Route de Strasbourg se situe 33.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Route de Strasbourg par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Route de Strasbourg se situe 44.95 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 40.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Route de Strasbourg à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 86 Route de Strasbourg est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
