89 bis Route de Strasbourg, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 bis Route de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 390 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°115 et de n°86.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 bis Route de Strasbourg, 69140 Rillieux-la-Pape
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Crépieux à 84 mètres
- - Crépieux la Pape à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Georges Lamarque - Lycée des métiers des arts et techniques du bois et de la tapisserie d'ameublement à 466 mètres
- - Ecole primaire Canellas à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 89 bis Route de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 89 bis Route de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 bis Route de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 bis Route de Strasbourg, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 bis Route de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 bis Route de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 bis Route de Strasbourg dans son marché local
Prix du 89 bis Route de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Route de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 89 bis Route de Strasbourg se situe 33.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 bis Route de Strasbourg par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 bis Route de Strasbourg se situe 44.88 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 39.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 bis Route de Strasbourg à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 89 bis Route de Strasbourg est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
