272 Rue du Dauphin Bleu, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 272 Rue du Dauphin Bleu, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°270 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Rue du Dauphin Bleu, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Velette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 294 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Castellane à 79 mètres
- - Crépieux la Pape à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1025 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Cité Castellane à 102 mètres
- - Ecole primaire Castellane à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 272 Rue du Dauphin Bleu
Aucune vente n'a été recensée au 272 Rue du Dauphin Bleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 272 Rue du Dauphin Bleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 272 Rue du Dauphin Bleu, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°272 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Rue du Dauphin Bleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Rue du Dauphin Bleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Rue du Dauphin Bleu dans son marché local
Prix du 272 Rue du Dauphin Bleu par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphin Bleu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 272 Rue du Dauphin Bleu se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Rue du Dauphin Bleu par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Rue du Dauphin Bleu se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 4.93 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Rue du Dauphin Bleu à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 272 Rue du Dauphin Bleu est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.12 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
