22 Chemin de Buth, 69210 Sain-Bel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de Buth, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°74 et de n°68.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de Buth, 69210 Sain-Bel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sain-Bel Gare à 293 mètres
- - Sain-Bel à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Chauran à 735 mètres
Ventes au 22 Chemin de Buth
Une vente a été recensée au 22 Chemin de Buth. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de Buth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de Buth, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Buth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Buth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de Buth dans son marché local
Prix du 22 Chemin de Buth par rapport à la voie
Sur Chemin de Buth, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 22 Chemin de Buth se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de Buth par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de Buth se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Sain-Bel et 49.57 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de Buth à Sain-Bel
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de Buth est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sain-Bel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sain-Bel a augmenté de 19.21 % sur 1 an et augmenté de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 800 € au 22 Chemin de Buth à Sain-Bel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 320 € en assurant vous-même les visites, ou 1 160 € si le professionnel les prend en charge.
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